Baubetrieb by Hermann Bauer

By Hermann Bauer

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Um die Arbeit aller Planer, Firmen und Lieferanten zielführend zu koordinieren, sind in den einzelnen Projektphasen Entscheidungen zu treffen, Teilziele zu setzen, deren Erreichen zu kontrollieren und der gesamte Projektablauf nach den Vorgaben zu steuern. Da hierbei technische und wirtschaftliche Faktoren in einem derartigen Umfang relevant werden, dass sie von nicht fachkundigen Bauherren oft nicht mehr zu überblicken sind, ist vor etwa 20 Jahren die Projektsteuerung als eigenständige Fachingenieurleistung entstanden, die den Bauherrn, soweit möglich, von diesen Aufgaben entlastet.

Sowohl öffentliche als auch private Auftraggeber haben durch zusätzliche oder besondere Vertragsbedingungen (AGB) oft eine Vielzahl von Risiken, die sich aus der Ausführung von Bauleistungen ergeben, einseitig auf den Unternehmer abgewälzt. So wurden bspw. B. aufgrund geänderter oder zusätzlicher Leistungen, die sich während der Vertragszeit ergaben, ausgeschlossen haben. Die Forderung nach hohen Sicherheiten, das Festlegen erheblicher Vertragsstrafen für den Fall der Überschreitung der Bauzeit sowie das Hinauszögern des Abnahmetermins brachten Auftraggebern Vorteile.

Neben Warenlieferungen sind das bspw. die für ein Bauvorhaben erforderlichen Kommunikations- und EDV-Anlagen, wenn sie ohne Beeinträchtigung der Benutzbarkeit abgetrennt werden können und einem selbständigen Nutzungszweck dienen. s. ) oder im Wettbewerb mit freiberuflich Tätigen angeboten werden, gilt die VOF (Verdingungsordnung für freiberufliche Leistungen). Ist die freiberufliche Leistung jedoch eindeutig und erschöpfend beschreibbar, gilt nach § 2 Abs. 2 S. 2 VOF allein die VOL. 000 € oder mehr beträgt.

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